菏泽市辖内农商银行优质资产2022年三季度招商推介

受山东省农村信用社联合社菏泽审计中心委托，我公司对菏泽市辖内农商银行优质资产进行招商推介，详情如下：

一、成武县永昌路南段路东临街房产一宗

房产位于山东省菏泽市成武县永昌路南段路东，房产编号：成武字第19-662号，面积2650.43平方米，土地证号：成国用2008第160号。面积2324.2平方米。

该房产地理位置优越，周围有超市、银行、学校，且交通便利。

二、菏泽市曹县（青岛）工业园区房地产一宗

抵债资产为山东丰隆纺织有限公司房地产，房产总面积21365.56平方米，房权证1为曹房权证曹城字3340027401号，登记车间面积12950.78平方米；房权证2曹房权证曹城字3340025580号，登记房屋面积8305.6平方米(含餐厅、宿舍楼、门岗、办公 及车间)；房权证未登记房屋为东西两个厕所，面积分别为56.7平方米、52.48平方米。土地证号为曹国用（2006）第083号，登记面积55648平方米，本次准备处置面积50430平方米，用地终止日期2056年3月30日。该资产性质为工业，于2019年1月16日经菏泽市中级人民法院裁定抵债所得，该宗资产位于曹县工业集中地，道路宽阔，位置优越，处于曹县规划发展方向，集行政、商业、医院、学校集积地，北临曹县综合服务大厅，南至曹县人民政府不足5分钟路程。该宗资产位于曹县工业集中地，道路宽阔，位置优越，处于曹县规划发展方向，集行政、商业、医院、学校聚集地，北临曹县综合服务大厅，南至曹县人民政府不足5分钟路程。

该公司道路宽阔，房产保存完好，可适用于仓储、生产等各行业。同时曹县是山东省最大人口县，人口福利强劲，企业用工稳定，县政府对当地企业扶持力度较大，创造了良好的经营环境，有利于企业发展。目前有证工业土地市场价已达到每亩30万有余，对处于曹县规划发展方向，有较大的升值空间。

三、山东省菏泽市东城牡丹南路9号房产一幢

该资产位于山东省菏泽市东城牡丹南路9号。抵押房权证号为菏房权证牡字第074788号，总建筑面积为2312.98平方米。土地使用权取得方式为出让，土地用途为商业,土地使用面积746.40平方米，土地使用权证号为菏国用（2016）字第15781号。该抵押物在阿里巴巴司法拍卖网络平台两次流拍，现进入司法变卖程序，协议以物抵债，目前未办理过户手续。

该宗资产地理位置优越，位于菏泽牡丹路与丹阳路交叉口长途汽车站东门南50米，交通便利，周边是成熟的商业圈，配套齐全，独立产权，保值升值空间巨大，是投资经营的首选。

四、山东省菏泽市牡丹区长江路5166号土地一宗

该处抵债资产为2020年12月取得，土地性质为出让土地、使用年限为2020年12月份起，权证编号为鲁（2020）菏泽市不动产权第0097112号、0096912号、0097050号、0097092号、0097064号、0097083号、0096930号、0097074号、0096903号、0097103号、0096921号，面积共计22.18亩，该地块北邻长江路、西邻济南路、南邻钱塘路、东邻合肥路，宗地周边配套成熟且能级高。

该地块现为净地，资产质量较高，为市区内难得的优质土地。作为菏泽城区主干道之一的长江路长期以来既是连接东西城区的纽带，也是对外集散的重要通道。现正在建设快速通道，将穿越菏泽主城区，横跨京九铁路涵洞桥。该资产增值空间较大。

五、菏泽市巨野县铁路北东环路东工业用地及房产一宗

该资产位于巨野县铁路北东环路东，土地使用面积182亩，用途为国有出让工业用地，房屋建筑面积共计64983.0平方米（车间仓库55892.72平方米、办公楼2985.58平方米、宿舍6105.60平方米）。该资产紧邻县城，交通便利，设施齐全。

六、菏泽市南城双井街东侧汇丰农贸城商业房产一宗

抵债资产位于山东省菏泽市南城双井街东侧汇丰农贸城E2-A幢、B幢、C幢、D幢，商业房地产。

该抵债资产建于2004年，共计7931.66平方米，混合结构，商业用途，所在层数为第2层(总楼层为4层)，土地随之抵押。该资产不存在产权上的瑕疵，坐落于繁华地段，增值潜力大，产权清晰，商业氛围良好，交通便捷度较好。

七、山东省菏泽市单县南城舜师路中段南华苑小区房产一宗

该抵债资产位于山东省菏泽市单县南城舜师路中段南华苑小区3号楼一单元二楼西户。

抵债人名称：孙硕，抵债资产名称：孙硕房地产，抵债资产于2017年12月26日协议接收，房屋面积138.89平方米，权证编号：单房权证城区字第019775号。

该房产位于单县舜师路南华苑小区，紧邻单县一中与实验小学，文化氛围浓厚，繁华闹市，出行方便，具有较高的居住价值。

八、山东省菏泽市牡丹区吕陵镇丰东路北侧土地房产一宗

该土地和房产为2021年9月通过法院裁决方式取得、工业用地，终止日期为2064年3月，土地面积为61643.00平方米（合92.46亩），该区域属工业开发区环境较佳，适于工业发展。

该土地位于菏泽高新技术产业开发区，南临丰东路，离高速路口较近，交通条件好，位置条件优越，周边有工业用地园区，产业聚集度较高，工业用地原料、劳动力市场供应等条件有利于工业用地发展。

九、山东省菏泽市牡丹区吕陵镇丰东路北侧土地房产一宗

山东省菏泽市牡丹区吕陵镇丰东路北侧，该土地和房产为2021年9月通过法院裁决方式取得、工业用地，终止日期为2064年3月，土地面积为45,967.10平方米，房产面积为10,192.73平方米，该区域属工业开发区环境较佳，适于工业发展。

该土地位于菏泽高新技术产业开发区，南临丰东路，离高速路口较近，交通条件好，位置条件优越，周边有工业用地园区，产业聚集度较高，工业用地原料、劳动力市场供应等条件有利于工业用地发展。

十、鄄城县临商路与人民街交叉路口东800米路南厂房一宗

山东菏泽市尚百丽家具有限公司，由鄄城县人民法院出具（2017）鲁1726执1078号执行裁定书，位于山东菏泽市尚百丽家具有限公司院内的钢结构厂房2栋分别为19号车间、20号车间（评估价10782040.5元）交付山东鄄城农村商业银行股份有限公司用于偿还借款本金及利息。车间设计使用年限50年，建造时间2014年07月。该宗资产位于鄄城县临商路与人民街交叉路口东800米路南，钢结构车间2栋，总面积合计：12494.9平方米，（其中钢结构车间19号一层面积：5453.8平方米，19号二层面积：1424.5平方米；钢结构车间20号面积：5616.6平方米）。车间在鄄城工业园区，交通便利，临近高速路口。

招商信息仅为资产部分信息，最终以资产现状为准，欢迎社会各界投资者致电我公司了解资产详情，或到资产所在地进行现场勘察。