薛城区临山路178号房屋转让

转让方：枣庄市盛源荣达实业有限责任公司

挂牌底价：3,374.23万元

保证金：980万元

挂牌日期：2022-08-19至2022-09-16

项目详情

重大事项披露

1.标的资产包含枣庄市两处房产，标的拆分受让。

2.子标的情况：

（1）标的1：薛城区临山路178号房屋

标的1位于枣庄市薛城区临山路178号，共涉及7幢房屋，除第1幢为沿街，其余为非沿街，纳入本次评估范围位于薛城区的房屋已部分办理不动产权证，已办理产权证的房屋为评估明细表第1-7项，土地用途为商服用地，宗地权利性质为划拨，其余均未办理产权证。具体见标的详细信息。

（2）标的2：市中区荣达写字楼

标的2位于市中区文化东路枣庄市妇幼保健院对面，建成于2001年，共3层，总建筑面积2,715.14㎡，结构形式为框架结构，设计年限为50年，装修为普通装修，土地产权归枣庄市人大所有，未办理不动产权证。转让方提供产权说明，不存在产权纠纷。截止评估基准日已全部租赁给王贵珍，租赁期限自2018年1月1日-2022年12月31日。

（3）转让方已向标的现有租户通知转让情况，现有租户均已悉知。

3.标的房产实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。

4.标的未办理不动产权证的房产，均不能办理房产证过户，因此所引发的风险因素，由受让方自行承担。

5.其他重要事项详见天恒信评报字（2022）第2013号《资产评估报告》。

6.标的查看联系人：谷思平 电话：13581105050。

其他与转让相关的条件

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2.意向受让方须承诺，交易价款自双方签订《资产交易合同》后5个工作日内一次性支付，通过山东产权交易中心进行结算。

3.意向受让方须承诺，转让标的权属变更登记过程中所涉及的土地增值税、契税、印花税、企业所得税等交易税费按转让标的所在地房产交易规定执行，由双方依据法律规定各自承担，凡国家没有明确规定的房产交易税费由受让方承担。

4.意向受让方须承诺，符合标的所在地政策规定的购房资格条件。意向受让方须自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、意向受让方须具有废旧物资处理资质。