地纬招商网从济南市人民政府网站获悉，济南市现已面向社会公布重点对外合作

　　地纬招商网从济南市人民政府网站获悉，济南市现已面向社会公布重点对外合作项目。项目涉及载体招商、园区招商、文化旅游休闲、商业及综合体、工业等五大重点领域。商业及综合体项目具体情况如下：

　　1.槐荫区京沪高铁济南西客站片区开发项目

　　一、项目主要内容及建设规模

　　西客站片区位于主城区西部，规划面积约55平方公里，功能定位为以商务、会展、文化为主导的城市副中心。站前核心区总面积约6.9平方公里，主要包括总部经济、金融服务、商业休闲、会展、酒店等现代服务产业。目前有23个地块可对外招商，总占地面积约5700亩(31.87亩—2300亩不等)。

　　二、项目单位简介

　　济南市槐荫区招商局是槐荫区人民政府招商引资工作的专门机构。主要负责有关招商引资信息的搜集、发布和管理，全区性招商引资活动的组织，招商引资项目的协调服务等工作。

　　三、项目建设地点

　　槐荫区(西部新城核心区)。

　　四、市场及效益分析

　　西部新区总面积约55万平方公里，总投入约3500亿元，总建设规模5000万平方米，规划居住人口60万人。以总部经济为主攻方向，大力发展文化中心、商务中心、会展中心、总部中心和金融中心等功能齐全的省会总部经济聚集区。一期开发的西客站片区，总面积约26平方公里，总投入约2200亿元，总建设规模4000万平方米，规划居住人口35万人。将以文化、会展、交易、总部经济为主，发展现代服务业，着力打造“齐鲁新门户，泉城新商埠，城市新中心，文化新高地”。

　　五、项目前期工作进展情况

　　项目已完成调查摸底、手续完善、程序履行等各项前期工作，有意向需招牌挂手续。

　　六、投资概算

　　无。

　　七、合作方式

　　投资、合作。

　　2.槐荫区美里路东首西沙村北商业用地项目

　　一、项目主要内容及建设规模

　　商业金融及医疗卫生用地约220亩，土地性质为集体农用地。规划性质为商业金融和科研办公。目前为集体农用地。土地所有权为美里湖办事处西沙村所有。功能定位总部型、服务外包及银行金融型企业。

　　二、项目单位简介

　　槐荫区招商局是槐荫区人民政府招商引资工作的专门机构。主要负责有关招商引资信息的搜集、发布和管理，全区性招商引资活动的组织，招商引资项目的协调服务等工作。

　　三、项目建设地点

　　槐荫区(济南槐荫工业园区内)。

　　四、市场及效益分析

　　自2006年被批准设立为省级开发区以来，园区积极发展小家电、机械制造、新材料等主导产业，先后引进了九阳小家电、VOLVO工程机械、华润集团山东医药公司、山东天岳晶体材料、山东电力检修基地等一批国内外知名企业和项目，园区经济规模迅速壮大，目前已发展成为我市科学发展的示范区和现代化新区。为进一步加快招商引资步伐，园区热烈欢迎海内外人士前来园区洽谈合作，投资经营，共同铸造辉煌未来。

　　五、项目前期工作进展情况

　　现状为空地。

　　六、投资概算

　　无。

　　七、合作方式

　　投资、合作。

　　3.槐荫区济南市二职专片区商住一体项目

　　一、项目主要内容及建设规模

　　主要内容为集商业、住宅、医院、教育为一体的商住一体项目。建设规划用地约30.02亩(20013平方米)，总建筑面积约100064平方米。其中，地上为70045平方米、地下为30019平方米。容积率：地上3.5、地下1.5，建筑高度60米。

　　二、项目单位简介

　　槐荫区招商局是槐荫区人民政府招商引资工作的专门机构。主要负责有关招商引资信息的搜集、发布和管理，全区性招商引资活动的组织，招商引资项目的协调服务等工作。

　　三、项目建设地点

　　槐荫区(经七路、纬六路主干道，槐荫广场东邻。东至纬六路(47至51号)，西至纬七路(72至78号)，南至经七路(571至581号)，北至经六路(366-1号)。)

　　四、市场及效益分析

　　该处是济南市统一规划中的重要商业设施的节点部分，开发和建设商务设施条件十分优越。该项目集金融、保险、医疗、教育、娱乐、餐饮、办公于一身，具有较好的发展前景。另外，通过前期对该项目所处区域摸底情况分析，周边档次较高的商务设施的出售价格一般在1.5万～3万元之间，租金价格在每天每平方米3～8元之间，销售和租赁情况良好。从该处的周边规划和目前的环境以及已经运转的项目效益来看，该项目具有较好的可行性。

　　五、项目前期工作进展情况

　　对规划区域内的土地、房产、居民、单位等进行了摸底调查，基本摸清了项目底数;对项目的定位、拆迁等工作分别与城投、建委等部门进行了对接，为项目开发的可行性打下了良好基础;对项目区域内的单位和居民进行了随机调查，90%以上同意此项目的开发。

　　六、投资概算

　　拆迁成本：46202.875万元，建筑成本：39765.39万元，各项税费：11287.2万元(按1200元/平方米计算)，总 成 本：97255.465万元。

　　七、合作方式

　　土地招拍挂，开发商可独资开发也可合作开发。