青岛西海岸经济新区中央商务区规划出台

　　4月19日，青岛市环保局正式公布青岛西海岸经济新区中央商务区规划第一次环评，这也标志着西海岸经济新区中央商务区建设将要整体启动，一座面积30.15平方公里，可容纳60万人口居住生活的崭新中央商务区将在未来西海岸崛起。

　　根据环评规划显示，西海岸经济新区中央商务区东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海。项目整体由青岛西海岸发展（集团）有限公司开发建设。片区内规划用地性质主要有居住用地、公共设施用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地和广场用地、水域等。未来中央商务区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假，培育西海岸金融聚集区，增强综合服务功能，推进文化产业和文化品牌建设，构建人文新区。

　　在交通规划方面，中央商务区将建设地下六层立体交通，其中两层为地铁，预留一层，此外还有地下管网层、转换层、地下公路交通层、商贸层。其中，地下公路交通干线长两公里，规划设计双向8车道，地下交通枢纽会与城区主干道相连，并通向城区的商务中心、行政中心、娱乐中心和轮渡码头，有效缓解地上交通压力。

　　在青岛西海岸构筑经济新区的消息一直是备受青岛市民关注的大事件。据记者追溯，早在2012年7月青岛市规划局刘敏副局长做客政务网与市民在线交流时，就曾对“西海岸经济新区规划”做过重点介绍。据刘敏副局长当时透露，《西海岸经济新区建设总体规划（纲要）》经多次会议讨论研究，已完成纲要初步规划成果。青岛西海岸经济新区规划范围为青岛市黄岛区、胶南市全域，陆域面积2096平方公里 ，海域面积约5000平方公里。其中西海岸经济新区中央商务区则涵盖胶南灵山卫街道与城区之间，东临干河子河，西临两河，北依朝阳山和华山，南临灵山湾，主要城市职能为商务行政办公 、金融中心、公共服务及居住。之后坊间不少市民又将之称为朝阳山中央商务区。

　　另外刘敏副局长当时还介绍，为加快西海岸CBD建设进程，青岛市已于2012年3月成立西海岸发展集团，注册资本100亿元，承担新区土地一级储备整理与开发、金融发展及资本运作、重点基础设施建设、核心区的直接投资开发四项职能。片区未来发展规划与开发主体已经基本明确。

　　记者追溯到更早之前，早在青岛市2012年2月份举行的青岛市十一次党代会上，“再造一个新青岛”就已经被提出，这个新的历史使命被解读为三个“再造”：在董家口再造一个青岛港，在西海岸再造一个青岛的主城区，再造一个青岛的经济总量。根据规划，到2020年，西海岸经济新区人口规模将达280万左右，城镇化水平达到90%左右；将建成海洋高端产业集聚、生态环境一流、城市功能完善、综合实力位居全国前列的经济新区。根据当时最初设想，西海岸经济新区的空间布局是“一核双港，九湾六区”，其中的“一核”是指330平方公里的新区中心区。双港指前湾港和董家口港。“九湾”包括前湾、海西湾、唐岛湾、灵山湾、古镇口湾、龙湾、琅琊台湾、月亮湾、棋子湾。“六区”是西海岸城市版图的主要组成，包括董家口经济区、保税功能拓展区、国际经济合作区、国际旅游度假区、古镇口服务保障区、生态农业和发展储备区。

　　时至2013年2月份，青岛西海岸发展集团正式与中国中化集团方兴地产签订《西海岸经济新区中央商务区核心区域开发建设合作框架协议》。中化集团方兴地产将在西海岸经济新区中央商务区核心区域内，投资约300亿元，倾力打造一座“海陆统筹、智慧高效、生态宜居的未来之城”，具体建设项目包括写字楼、购物中心、酒店、住宅、主题公园等。2012年2月至2013年2月，短短一年时间，青岛西海岸经济新区已经从规划进入实质建设阶段。