青岛宜昌路地块拍出10亿21家开发商抢地

昨天上午，位于市北区宜昌路16号的商住地块在网上挂牌出让，吸引了21家竞买人参与抢地大战。经过142轮挂牌和225轮限时竞价，最终以楼面地价12520元/平方米、总价近10亿元，被四川蓝光和骏实业有限公司成功收入囊中，溢价率达到203.88%，刷新了青岛土地拍卖纪录。

出让公告显示，市北区宜昌路16号地块面积共23178.8平方米，约合35亩，为住宅兼容商业用地，规划建筑面积81125.8平方米，分为出让和划拨两部分：出让部分面积22750.2平方米，容积率≤3.5，其中城镇住宅部分土地面积19702平方米，规划建筑面积68956.9平方米；商服部分土地面积3048.2平方米，规划建筑面积10668.9平方米；合计出让部分总规划建筑面积79625.8平方米，起始楼面地价4120元/平方米，起始总价约32806万元。地块的出让年限住宅部分为70年、商服部分40年。另外划拨428.6平方米的科教用地，规划建设1500平方米的3班托幼。

据悉，该地块是今年青岛主城区招拍挂出让的第七宗商住用地（含地下空间），也是目前为止面积最大的一宗。

记者通过网上交易系统注意到，从7月15日开始，就有开发商亮相网上拍卖平台，挂名表示要参与竞拍，直到7月20日上午开拍，共有21家竞买人陆续露脸，挂牌截止时的最高报价已经上涨到了楼面地价7800元/平方米。

该地块报价从起拍价4120元/平方米被抬至10000元/平方米。最终，经过了367轮竞价后，四川蓝光和骏实业有限公司成功以楼面地价12520元/平方米、总价99691.5016万元拿下该地块。