济南9宗土地成交高新区建商业金融中心

　　“金九”进入最后一周，济南9月份沉闷的土地市场将迎来3波“成交潮”，共计33宗、超过130万平方米的土地将在9月25日至29日的5天时间里集中挂牌到期。9月25日，10宗土地挂牌到期，包括4宗居住用地和6宗商业用地。3宗位于长清区、5宗位于高新区，还有2宗分别位于槐荫区和历城区。除长清区一宗商业用地流拍外，其余9宗土地全部底价成交，成交总金额超过28亿元。

　　长清区文昌片区峰山路南段路东的居住用地成交价格为6455万元，规划为高层住宅；长清区丁香路东首、紫薇路东侧居住用地成交面积为11834.5平方米。经过计算，两宗土地地上楼面地价分别为每平方米1130.1元和1650.5元。业内人士认为，丁香路东首、紫薇路东侧的土地周边已经有鲁商、建邦、中建等几个房企的住宅项目，长清区的楼盘项目密度较低，随着轨道交通的建设，土地未来的潜力很大。

　　位于槐荫区经一路北侧、纬十二路东侧的居住用地，被济南保利房地产开发有限公司拿下，主要用于回迁安置房和商品房的开发。山东宏海置业有限公司以44535万元的价格拿下位于历城区花园路以南、洪楼南路以西的居住用地。该宗土地北侧即为银座商城洪楼店和历城大润发，各项配套设施完善。

　　此次成交的9宗土地中，5宗位于高新区。其中4宗土地位于经十东路以南、舜华路以东，总面积176455平方米。4宗土地捆绑出售，全部被济南高新控股集团有限公司拿下，成交总金额达到17.9亿元。这一区域为高新区重点项目“汉峪金谷”所在地，未来或将成为济南东部又一大型商业金融中心。