二手房交易“营改增”政策正式落地

作者：小编 2016-12-21 08:40:03

连日来区政务服务中心房产窗口人声鼎沸，前来办理房产交易登记的人数剧增。从房产交易统计数据来看，自2月22日起一个月内，区二手房交易量达219套，环比涨幅25.9%，同比上涨22.3%。

据了解，房产交易如此火爆，一方面受2月22日房产交易环节契税、营业税优惠新政的影响；另一方面是由于“营改增”政策尚不明朗而引发的恐慌。近日，财政部和国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，明确自5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。这意味着，二手房交易“营改增”基本平移了现行的二手房交易营业税政策。而且，市民交易两年内的二手房不仅税负不会增加，反而还会略微下降，这也符合中央“只降不增，平稳过渡”的精神。

房产窗口提示广大市民：毋须再扎堆买卖，可以根据自己的实际情况，合理安排时间进行房产交易。在契税及营业税改征增值税两项新政优惠的叠加作用下，群众购房可享受到实实在在的优惠，二手房交易市场也可迎来“小阳春”。

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