山东省聊城市莘县雁塔北片区转让

1、莘县处于冀鲁豫三省交界处\,拟建设的郑济高铁经过该县并设站\,全县人口104万\,城镇人口37万\,县城人口17万\,2014年城镇居民人均可支配收入23125元、农民人均出收入11230元\,城镇建设现处于快速发展阶段。2、该项目位于莘县县城最中心位置-雁塔广场北侧\,也属于县城的核心商业区域(周边商业销售价格:12000-15000元/平方米;住宅:3400-3700元/平方米)。拟拆迁收储土地面积约400亩(莘亭路东侧为安置区域、西侧为开发区域)\,后期拟配出让用地约70亩(地块位置由投资人在莘亭路西侧范围内自行选择)\,规划用途为商住用地\,商住比例不限。3、投资收益权起拍价10000万元(折合土地单价:143万/亩)\,保证金2000万元(成交后转为成交款)\,1个月内付到7000万元\,6个月内付清并供地70亩。4、投资收益权竞得人具有26万方安置房(莘亭路东侧)的优先承建权\,建设资金来源于政府对该片区棚户区改造的30年专项贷款资金。5、该项目按聊城( 农用地、 商住地、 工业地)市棚户区改造政策享受相关优惠(16项收费享受免收\,10项享受减免\,具体见聊政办字2014年22号文)。6、在投资收益权成交后\,政府首先拆迁投资人指定的准备出让的70亩土地。7、拆迁问题。在项目实施过程中\,若政府在6个月内无法完成投资人指定的70亩地的拆迁\,可按以下方式处理:(1)政府全额退还投资人已投资款项\,并按同期贷款利息向投资人支付利息;(2)投资人可在莘县城区范围内选择等价值(投资收益权成交价)的符合出让条件的商住用地。 详询 汉海拍卖集团 余经理