山东聊城阳谷县200亩易开发净地

山东( 农用地、 商住地、 工业地)阳谷县\,古已闻名\,水浒文化"景阳冈"、“狮子楼”、“打虎英雄武松的故乡”.阳谷县人口75万人\,城区人口17万人左右。本次推出的项目为四宗使用权项目共276亩\,项目方式为转让\,容积率:3.0\,起拍价:100万/亩\,折合楼面地价500元/平米。(1)项目紧邻阳谷唯一的金水湖公园\,该公园 景观湖\,风景优美、宜商宜居。(2)教育资源得天独厚。阳光幼儿园、世纪园小学均在项目500米范围内。(3)地块区位优势明显\,属阳谷核心区域\,离政府约5分钟车程。离阳谷老城区中心8分钟左右车程。(4)交通便利。地块在城市主干道黄山( 农用地、 商住地、 工业地)路东侧\,燕山南( 农用地、 商住地、 工业地)路西侧\,南外环北侧\,紧邻阳谷火车站\,交通极为方便。(5)地块政府规划为商住性质\,商业建筑面积政府可以调整\,周边无大型商业.(6)2012和2013年去化率均在80%以上\,虽然受大环境影响\,今年有所下滑\,但是去化率仍然保持在高位。(7)阳谷房地产住宅均价在3600-4000元/平之间\,最高卖到4300元/平\,项目周边土地出让成交价格均在110万元-120万元左右\,今年县城土地出让最高价为143万元/亩。